计容面积和不计容面积有什么区别

  • 时间:2018-09-25 09:35 编辑: 来源: 阅读:4804
  • 扫一扫,手机访问
摘要:计容面积和不计容面积有什么区别

计容和不计容都是针对建筑面积而言,和占地面积是两个概念。一般的逻辑:占地面积×容积率=建筑面积,但是在大多城市,地下空间是不计入容积率,因此就会出现计容和不计容的区分。占地面积相对一定的前提下,是否计入容积率直接影响的是建筑面积的大小。

  所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下:

  计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积

  注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率

  简单点说,就是能够写到房产证上的面积,是房屋正常的。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。

  只要是地下的面积,无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途,在规划中都是不计算容积率的。

  针对房地产开发项目,计容面积一般情况下可以理解为地上建筑面积,不计容面积可以理解为地下部分和其他不计入容积率指标的面积(比如地下车库等).


上一篇:楼市风险日益严峻 房产税如何协助市场调控?
下一篇:已是最后一篇动态
最新发布的资讯动态
【资讯|本地资讯】安东·盛和凯里营销中心12月18日盛大开放(2021-12-14 17:27)
【资讯|本地资讯】11月6日 强势加推 安东·盛禧嘉园 每一席都值得珍藏(2021-10-30 17:02)
【资讯|本地资讯】昌盛·翰林学府营销中心盛大开放(2021-09-28 20:52)
【资讯|本地资讯】安东·盛誉华庭/盛禧嘉园2021新春购房,四喜临门,好礼送不停(2021-01-30 18:47)
【资讯|本地资讯】东至县DZCB-4地块项目建设前期工作正式启动(2020-12-06 15:42)
【资讯|本地资讯】致全县广大购房户的一封信(2020-11-20 09:01)
【资讯|本地资讯】全城热盼!10月2日9点28分,安东·盛禧嘉园盛大启幕!(2020-09-29 17:42)
【资讯|本地资讯】昌盛·金山别院---国庆荣耀首开!(2020-09-29 15:05)
【资讯|本地资讯】你以为公积金只能用来买房吗?(2020-03-27 10:53)
【资讯|本地资讯】加推盛启 | 热销红盘,定购享万元大礼!(2020-01-21 19:45)
东至房产网    东至新房    东至二手房    东至租房    皖ICP备07502092号-6 东至房产网 版权所有 © 2014-2024 客服热线:18905662088
声明:本网站所发布的新房、二手房、出租房的价格等信息仅供网友参考,真实信息要以发布者的资料为准。
在线咨询
网站客服 咨询热线
18905662088
扫一扫

手机访问更便捷
返回顶部